zondag 11 oktober 2009
Jaffa
Afgelopen week besprak ik het Masterplan Jaffa met de deelraadscommissie 'fysiek'. Er was alom waardering voor het feit dat een tot nu toe nogal stroperig planproces met niet al te denderende resultaten na de herstart begin dit jaar binnen een half jaar tot een serieus nieuw masterplan heeft geleid. Ik weet wat voor druk dit op alle betrokkenen heeft gezet en ben niet alleen heel tevreden met het resultaat maar ook met de wijze waarop dit tot stand is gekomen. Betrokken professionals van deelgemeente, Woonstad en stedelijke diensten als ook bewoners zijn (ondanks dat alles met de ontwikkelingsvisie en de aanvullende kaders behoorlijk al ingeperkt was) zeer serieus met elkaar in gesprek geweest over inhoud en proces.
Ik was nogal verbaasd dat tijdens de commissievergadering D66 bezwaren maakte tegen het feit dat bewoners tijdens de klankbordgroepbijeenkomsten met name vragen stelden en wilden praten over het sociaal flankerend beleid, terwijl de deelraad begin dit jaar toch de wens had uitgesproken dat bewoners bij de totstandkoming van het plan betrokken zouden worden. Tja, bewoners bepalen uiteindelijk natuurlijk zelf waar ze over praten, en veel bewoners denken dat er in de nieuwbouw voor hen geen woning is vanwege het prijsniveau, en maken zich dus veel drukker om hun mogelijkheden om elders in Kralingen een goede woning te kunnen gaan huren tegen een goede prijs.
Ook was er veel twijfel over de haalbaarheid van dit plan in het huidig economisch tij. Het CDA had er zelfs de financiële boekhouding van Woonstad op nageslagen en de VVD maakte zich met name zorgen over de stedelijke middelen die nodig zijn. Uit de gesprekken met zowel de Raad van Bestuur van Woonstad als de stedelijk wethouder krijg ik dit vertrouwen wèl. Overigens is het type woning en de prijsklasse in het nieuwe Jaffa onder het gemiddelde Nieuw-Crooswijk niveau, dus er is weinig concurrentie te verwachten tussen die 2.
En over Nieuw-Crooswijk gesproken: is Jaffa nu de volgende zandwoestijn in wording? Dat dus nooit en te nimmer. Het totale project behelst de sloop van max. 350 woningen in Jaffa, terwijl er in Nieuw-Crooswijk ca. 2200 woningen gesloopt worden. Dus de totale projectomvang is minder dan 1/6 van die van Nieuw-Crooswijk. En dan is de sloop en nieuwbouw ook nog eens in 3 fases geknipt in Jaffa. We hebben hier heel bewust voor een veel kleinere schaal gekozen. Dat kón ook, omdat het imago van Kralingen en de ligging nabij o.a. Jericho het mogelijk maakt de woningen in Jaffa straks tegen een redelijke prijs te kunnen verkopen.
Verschillende fracties bleken de beantwoording te waarderen maar hadden die informatie graag teruggelezen in het Masterplan. Om aan deze procesmatige wens tegemoet te komen hebben we afgelopen dagen de belangrijkste vragen en antwoorden onder elkaar gezet en die toegevoegd aan het Masterplan. Dit hebben we als toegevoegd stuk voor de deelraad van aanstaande donderdag naar de deelraad gestuurd.
Lees hier de vragen en antwoorden [pdf].
Ik was nogal verbaasd dat tijdens de commissievergadering D66 bezwaren maakte tegen het feit dat bewoners tijdens de klankbordgroepbijeenkomsten met name vragen stelden en wilden praten over het sociaal flankerend beleid, terwijl de deelraad begin dit jaar toch de wens had uitgesproken dat bewoners bij de totstandkoming van het plan betrokken zouden worden. Tja, bewoners bepalen uiteindelijk natuurlijk zelf waar ze over praten, en veel bewoners denken dat er in de nieuwbouw voor hen geen woning is vanwege het prijsniveau, en maken zich dus veel drukker om hun mogelijkheden om elders in Kralingen een goede woning te kunnen gaan huren tegen een goede prijs.
Ook was er veel twijfel over de haalbaarheid van dit plan in het huidig economisch tij. Het CDA had er zelfs de financiële boekhouding van Woonstad op nageslagen en de VVD maakte zich met name zorgen over de stedelijke middelen die nodig zijn. Uit de gesprekken met zowel de Raad van Bestuur van Woonstad als de stedelijk wethouder krijg ik dit vertrouwen wèl. Overigens is het type woning en de prijsklasse in het nieuwe Jaffa onder het gemiddelde Nieuw-Crooswijk niveau, dus er is weinig concurrentie te verwachten tussen die 2.
En over Nieuw-Crooswijk gesproken: is Jaffa nu de volgende zandwoestijn in wording? Dat dus nooit en te nimmer. Het totale project behelst de sloop van max. 350 woningen in Jaffa, terwijl er in Nieuw-Crooswijk ca. 2200 woningen gesloopt worden. Dus de totale projectomvang is minder dan 1/6 van die van Nieuw-Crooswijk. En dan is de sloop en nieuwbouw ook nog eens in 3 fases geknipt in Jaffa. We hebben hier heel bewust voor een veel kleinere schaal gekozen. Dat kón ook, omdat het imago van Kralingen en de ligging nabij o.a. Jericho het mogelijk maakt de woningen in Jaffa straks tegen een redelijke prijs te kunnen verkopen.
Verschillende fracties bleken de beantwoording te waarderen maar hadden die informatie graag teruggelezen in het Masterplan. Om aan deze procesmatige wens tegemoet te komen hebben we afgelopen dagen de belangrijkste vragen en antwoorden onder elkaar gezet en die toegevoegd aan het Masterplan. Dit hebben we als toegevoegd stuk voor de deelraad van aanstaande donderdag naar de deelraad gestuurd.
Lees hier de vragen en antwoorden [pdf].
maandag 5 oktober 2009
Afgelopen weekend vond de kunstroute Kralingen-Crooswijk weer plaats. Ik was zondag te gast op de historische kunstroutetram die de hele deelgemeente doorreed en een prima manier was om van de ene naar de andere expositie of activiteit te gaan. Zaterdag bleek die tram nogal weinig passagiers gehad te hebben, maar gisteren was het er gezellig druk. Joop van de Bos (onze Kralingse dichter) droeg mooie gedichten voor over de plekken die we per tram passeerden en er waren hapjes en drank. het waterige zonnetje maakte de zondag tot een volmaakt plaatje. En er was ook nog heel veel moois te zien op meer dan 50 verschillende plaatsen in Kralingen en Crooswijk.
In galerie Outside-Out (Oudedijk hoek voorschoterlaan) trof ik mooie foto's van Arie van der waal en Ruud Kuipers. Die bleken ook vereeuwigd in een mooi nieuw boekje: Broos Weerspiegeld, waarin afbeeldingen en gedichten wonderlijk samengaan. dat boekje is te koop bij Outside-Out en een aanrader!
Aanmelden bij Posts [Atom]
